1. <font id="aikni"></font>
      
      
    2. <source id="aikni"></source>
        1.   首頁>> 財經

          數據亮眼 樓市穩健 宜居宜業宜游讓達州煥發新光彩

          發布時間:2021-05-27 11:00

          手機讀報看新聞,下載掌上達州
             編輯:冷蘇紅

          達州日報社全媒體記者 嚴衡玬)近日,記者從達州相關部門了解到,1—5月,達州商品房成交25949套,成交金額約144.5億元,成交面積230.26萬平方米,同比增長110.97%、93.71%、106.94%;其中住宅22926套,成交金額約129.5億元,成交面積212.22萬平方米,同比增長127.04%、106.03%、116.71%;1-4月房地產開發投資68.26億元,新開工樓盤預售19個,同比增長33%和70%。與此同時,每平方米6869元的均價低于周邊城市同類區域,說明達州城區商品房銷售價格始終保持平穩?!傲吭鰞r穩”,說明在國家加大房地產宏觀調控的大背景下,達州有效遏制住“炒房”因素,努力滿足剛性需求,進入了良性發展軌道。那么,其優勢在哪里?市場良性發展趨勢能否繼續?記者對此展開了調查。

          本報資料圖片

          區域中心城市吸睛勢頭強勁

          一個地區的強勢崛起最重要的就是城市定位。隨著中央新時期西部大開發3.0版本出臺,在四川眾多城市中,達州無疑是頗為耀眼的川東明珠。2018年,達州成功躋身“商貿服務型國家物流樞紐承載城市”;2019年,從防城港出發的首趟“普貨+冷鏈”專列抵達達州;2020年,從達州高新區始發的首趟中歐班列達州專列徐徐駛出……這些都是達州打造四川東向北向開放門戶的堅實步伐,更讓達州成為萬達開川渝統籌發展示范區國家戰略的核心極。從“建成川東北經濟區核心增長極”到“建成四川東出北上綜合交通樞紐”,區域中心城市定位上的升級,讓達州這一極具發展潛力的城市不斷發生著蝶變,煥發著耀眼的生機。

          2020年,達州經濟總量增長至2118億元,年均增長8.1%、高于全省1.1個百分點;固定資產投資累計完成7322億元,年均增長12.4%;城鎮居民人均可支配收入增至36001元,年均增長8.6%。中心城區常住人口達到133.28萬,主城三區面積達到130.6平方公里,城鎮化率達到49.8%,增速排名全省第6,“雙130”目標如期實現。達州,正朝著建設有魅力、有特色、有活力、有溫度的高品質之城奮勇向前。

          今年以來,達州主城區先后成功出讓13塊商業和住宅用地,面積約1080畝,掀起達州土地市場的新高潮!業內人士分析認為,達州地處成都、重慶、西安三大城市交匯的腹心地帶,200公里交通圈輻射四川南充、廣安、巴中,陜西安康、漢中以及重慶萬州、開州等“五市兩區”,2020年12月正式開工建設的成達萬高鐵和未來的西達渝高鐵將在達州“十字”交匯,年內開工的萬達直通快速路、萬達高速更將縮短與周邊城市的距離。獨特的區位優勢,決定了達州成為川渝陜結合部城市圈的中心。到2025年,達州建成“雙200”城市,預計將有近70萬人口向中心城區轉移,按人均住房面積40平方米計算,每年會產生560萬平方米的住房需求,這成了嗅覺靈敏的開發商爭先恐后競得土地的重要因素。

          對未來達州房市發展,剛剛在達州拿地的某知名房產企業負責人告訴記者,“達州城市人口、經濟、產業等基本面均擁有較明顯的優勢,城區消費市場歷來活躍,城鎮化繼續深化以及人口紅利依舊能夠在未來支撐達州樓市健康穩定發展?!?/p>

          產業興旺為城市發展帶來活力

          產業振興城市,更為城市留住人才。人才的落戶不僅為城市的升級帶來技術支持,還轉化為城市房地產的新力軍。

          2020年,達州“6+3”產業規模以上企業達到1295戶,總產值(營業收入)2270.8億元。其中:六大工業產業規模以上企業達到677戶,實現總產值(營業收入)1411億元,增速3.5%;現代建筑產業實現總產值642.1億元,增速10.9%;文化旅游產業實現營業收入61.5億元,增速4.3%;現代物流產業實現總產值34.9億元,增速8.2%。成功引進方大鋼鐵集團、新希望六和集團、和潤集團、居然之家、華僑城等大企業。當下的達州,鋰鉀、玄武巖纖維、微玻纖、建筑建材、川渝合作、智谷機電等產業園區加快建設,南向先進制造業迅速推進,馬踏洞、蓮花湖、柳家壩、三里坪、長田壩等新區開發如火如荼。

          作為信息技術產業的引進人才,張松自2020年來到達州后,便從甘肅人“變成”了達州人,“除了節假日回家看望父母,基本都待在達州的。前段時間剛剛預定了一套三居室,準備把父母接過來一起居住?!毕駨埶蛇@樣,外地人到達州工作的不少,他們隨著產業的升級而來,又在這里安居樂業。近幾年,碧桂園、恒大、綠地、陽光、邦泰、金科、藍光等國內知名房企的紛紛進駐達州,一季度,達州房地產投資總量位居全省第11位、增速排名第6位,商品房銷售總量全省排名第9位、增速排名第4位……

          人居環境改善激發置業熱情

          “家”是一個親切、溫暖的字眼。在很多人眼中,優質的教育、醫療、環境是置業購房的先決條件。

          “之前我們計劃在重慶買房,等孩子大點就送過去上學,后來看到達州也有了嘉祥、天立等學校,就動了在達州買房的心思?!闭f起自家買房的變化,剛剛在蓮湖片區某知名樓盤簽下購房合同的市民李東感慨萬千。從外地購房到達州置業,從送出去到留下來,他深刻感受到這些年達州人居環境的改善,讓全家人的幸福感也提升了不少?!吧徎ê?、鹿鼎寨、大寨子等公園的相繼建成,達州城區居住環境越來越好了,現在我身邊有很多朋友都開始選擇留在達州了?!?/p>

          近年來,隨著全國文明城市、國家園林城市等“金字招牌”的創建,達州在教育、醫療、旅游、城市環境等“軟”資源方面投入巨大:成都市實驗外國語學校渠縣校區、達州成都嘉祥外國語學校、萬源市黃岡學校、達州東辰國際學校、達州天立學校等相繼建成;華西達州婦女兒童醫院開始運營,華西達州醫院正在建設;巴山大峽谷、萬源龍潭河、青寧云門天寨等新興景點,擴大了“大巴山·大三峽”文旅品牌影響力,成為市民休閑旅游好去處?!皩W在達州、醫在達州、游在達州”逐漸實現。

          至2020年底,隨著塔沱濕地公園、音樂公園、南壩公園、梨樹坪濕地公園等10余個綜合性公園的投用,達州中心城區已建成47座公園(含街頭綠地),還有大北山公園、臨江公園、西圣公園等24座公園(含街頭綠地)正在建設中。34.2%的城區綠地率,40%的綠化覆蓋率,13.5平方米的人均公園綠地面積,讓“推窗見景、開門入園”的城市格局不再是夢想,市民“住”進公園里的美好愿景正在逐步實現。

          日新月異的變化,不僅留下了達州本地人,更吸引了眾多外來人口來達投資興業、居住求學。剛剛結束的全國第七次人口普查顯示,作為主城核心區的通川區,2020年其人口凈增長約11.9萬,常住人口與戶籍人口比例高達152.89%,成為全省為數不多的人口凈流入地。新增人口購房剛需與改善性住房需求,帶動了達州房地產市場持續健康發展。

          “進入達州市場前,我們進行過非常慎重的綜合評估,從去年底開盤以來,應該說銷售達到了我們的預期。這與達州不斷發展、人居環境不斷改善密不可分,也為穩定房地產提供了支撐。相信未來三五年,達州將以一個全新的面貌呈現在我們面前?!倍辔环科筘撠熑讼蛴浾弑磉_了對達州樓市的信心。

          如何繼續保持樓市平穩,達州房產監管部門相關人員表示:“住房需求韌性較大,但‘房住不炒’定位不會變,穩地價、穩房價、穩預期的方向不會變,在強化樓市監管的同時,將通過加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,著力形成健康發展的房地產市場秩序?!?/p>


          來源:達州日報網

          關于我們 | 聯系我們 | 版權聲明 | 達州日報社黨風廉政建設 舉報電話:0818-2380088 郵箱:dzrbsjgjw@163.com 地址:達州市通川中路118號達州日報社412室
          中國互聯網舉報中心 四川省互聯網不良與違法信息舉報 舉報電話:0818-2379260 舉報郵箱:jubao@12377.cn
          互聯網新聞信息服務許可證:51120190013 蜀ICP備13024881號-1 川公網安備 51170202000151號
          達州日報社互聯網新聞信息服務許可證
          国产黄A三级三级三级看三级,狠狠躁夜夜躁人人爽超碰白浆,三级片无码国产,精品一级 片内射视频播放

            1. <font id="aikni"></font>
              
              
            2. <source id="aikni"></source>